CİMER’e yapılan başvurular sonrası Kültür ve Turizm Bakanlığı, 360 Çeşme Otel projesine verilen Turizm Yatırım Belgesi’ni iptal etti. Projenin villa–konut niteliği taşıdığı ve gerçeğe aykırı beyan içerdiği tespit edildi.
İzmir’in Çeşme ilçesinde hayata geçirilmesi planlanan “360 Çeşme Otel” projesine Kültür ve Turizm Bakanlığı’ndan iptal kararı geldi. CİMER’e yapılan başvurular sonucunda yapılan denetimlerde, yatırımın otel değil villa–konut niteliği taşıdığı belirlenerek Turizm Yatırım Belgesi iptal edildi.
Projeyi Demirbaş Yapı ve Hanesel Yapı ortaklığı yürütüyordu. Tikveşli markasının kurucu ortaklarından Recai Demirbaş’ın sahibi olduğu Demirbaş Yapı ile Hanesel Yapı’nın ortak geliştirdiği proje, kamuoyunda uzun süredir tartışmalara neden oluyordu.
YATIRIM BELGESİ İPTAL: “YALAN BEYAN” TESPİTİ
Çeşme Dalyan Mahallesi’nde 48 bin 750 metrekarelik alanda planlanan proje için daha önce Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’ndan “ÇED Olumlu” kararı alınmıştı. Ancak, Çeşme Çevre Derneği tarafından CİMER’e yapılan başvuruda projenin gerçekte bir otel değil, villa–konut projesi olduğu iddia edildi.
Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından yapılan incelemelerde, yatırım belgesinin “gerçeğe aykırı beyan” içerdiği belirlendi. Bakanlık, bu gerekçeyle 2634 sayılı Turizmi Teşvik Kanunu kapsamında Turizm Yatırım Belgesi’ni iptal etti. Karar, Çeşme Belediyesi’ne resmi olarak iletildi.
PROJEYE VERİLEN RUHSAT TARTIŞMALI HALE GELDİ
Projede toplamda 440 oda ve 880 yatak kapasitesi planlanıyordu. Sekiz bloktan oluşması hedeflenen yapıda apart, süit ve standart oda türlerinin yanı sıra kür merkezi, spor alanları, restoranlar ve otopark gibi tesisler yer alacaktı. 1,54 milyar TL bütçeyle planlanan projeye, Çeşme Belediyesi tarafından 14 Ocak 2025’te yapı ruhsatı verilmişti.
Ancak turizm yatırım belgesinin iptali, ruhsatın geçerliliği konusunda da yeni bir tartışma başlattı.
ÇEVRE DERNEKLERİNDEN MÜHÜRLEME TALEBİ
Çeşme Çevre Derneği Başkanı Dr. Ahmet Güler, bakanlık kararı sonrası yaptığı açıklamada, projenin hukuki dayanağının ortadan kalktığını belirtti. Güler, “Turizm belgesi iptal edilmiş bir yapının ruhsatı da hükümsüz hale gelir. Bu nedenle inşaatın derhal durdurulması ve mühürlenmesi gerekir,” ifadelerini kullandı.
Ayrıca Güler, projenin hâlâ geçerli bir “ÇED Olumlu” kararına sahip olmasının idari açıdan çelişki yarattığını belirterek, ÇED kararının iptali için de hukuki süreci sürdüreceklerini kaydetti.
YATIRIM TARTIŞMASI DERİNLEŞİYOR
360 Çeşme Otel projesi, ilk günden bu yana çevreci gruplar ve yerel halk tarafından doğa tahribatı ve kentsel yapılaşma etkisi nedeniyle eleştirilmişti. Projeyle ilgili yatırımcıların kamuoyuna sunduğu görseller ve ilanların da konut satışı izlenimi uyandırdığı iddiaları gündeme gelmişti.
Turizm yatırım belgesinin iptali, bu iddiaları destekler nitelikte görülüyor. Gelişmeler, turizm adı altında konut geliştirme pratiklerinin yeniden yasal denetime alınması gerektiği yönündeki çağrıları da artırıyor.
