Bodrum Torba’daki Be Premium Bodrum Hotel projesi mahkeme kararı sonrası yeniden şekillendirildi. Oda ve villa sayısı 315’ten 243’e düşürüldü, bazı alanlar kapatıldı veya depo yapıldı. Tesisin yeni kapasitesi 243 oda, 528 yatak oldu.
Muğla’nın Bodrum ilçesi Torba Mahallesi Zeytinlikahve Mevkii’nde yer alan ve üst hakkı UNICO Sigorta A.Ş.’ye ait olan Be Premium Bodrum Hotel projesinde kapasite düşürülmesine gidildi. PD’den Kenan Gürbüz’ün haberine göre, Mahkeme kararıyla yapılan revizyonlar sonrası tesisin oda ve villa sayısı 315’ten 243’e düşürüldü, birçok yapı kullanımı iptal edildi.
Tesisin kapasite değişiklikleri, Muğla 3. İdare Mahkemesi’nin verdiği karar sonrasında yapılan çevresel, hukuki ve yapısal düzenlemelerle gerçekleşti. Daha önceki kapasite artışına dair “ÇED Gerekli Değildir” kararı, Muğla Büyükşehir Belediyesi tarafından yargıya taşınmıştı.
İlk Kapasite 98 Oda Olarak Değerlendirilmişti
Be Premium Bodrum Hotel projesi ilk olarak 2013 yılında 98 oda ve 196 yatak kapasiteli olarak değerlendirilmiş, bu kapasite ÇED Yönetmeliği eşik değerlerinin altında kaldığı için proje ÇED dışında tutulmuştu. Ancak bu dönemde projeye ait Turizm Yatırımı Belgesi 249 oda kapasitesiyle alınmıştı.
Revizyonlarla Kapasite 315’e Çıkarıldı
İlerleyen yıllarda yapılan tadilat ve iç düzenlemelerle kapasite 315 birime kadar yükseltildi. Bu artış şu şekilde gerçekleşti:
19 villa oda bloklarına dönüştürüldü (192 oda)
Masaj odaları “Maldivian Suite” ve “Maldivian Villa” şeklinde yeniden düzenlendi
Otel bloklarındaki 26 Deluxe oda, 52 odaya revize edildi
Superior odalar 26’dan 32’ye çıkarıldı
Bu değişiklikler sonrasında 16 Mayıs 2023’te “ÇED Gerekli Değildir” kararı verildi.
Mahkeme Kararıyla Kapasite Düşürüldü
Muğla Büyükşehir Belediyesi’nin açtığı dava sonucu Muğla 3. İdare Mahkemesi 2024 yılında yürütmeyi durdurma kararı verdi. Kararın ardından projede kapsamlı bir revizyon yapıldı:
Bazı oda ve katlar tamamen kapatıldı
Bazı odalar depo alanı olarak kullanılmaya başlandı
Yapı kayıt belgesi iptal edilen otopark, sera, deck ve iskele gibi alanlar kaldırıldı
Bu işlemler neticesinde tesis kapasitesi 315’ten 243’e düşürüldü.
Güncel Kapasite ve Yeni Başvuru
Bodrum Belediyesi’ne yapılan başvuru sonrası 27 Ocak 2025 tarihli yazıyla tesisin toplam kapasitesi 243 oda ve 528 yatak olarak tescillendi. Proje tanıtım dosyası da bu doğrultuda güncellendi.
Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) mevzuatına göre 50 oda ve üzerindeki tüm turizm tesislerinde, villa ve devre mülkler dahil olmak üzere birimler oda olarak kabul ediliyor. Bu nedenle tesis entegre turizm tesisi kategorisinde değerlendiriliyor.
Planlama Süreci ve Hukuki Geçmiş
Tesisin bulunduğu 75.000 m²’lik alan, Maliye Hazinesi mülkiyetinde olup UNICO Sigorta A.Ş. tarafından 2020 yılında satın alınmıştır. Alanın üst hakkı 2018 yılında tahsis edilmişti.
Tesisin imar planları, açılan davalar sonucu 2011 tarihli planlar üzerinden geçerliliğini korudu. Bu durum yapı kullanma izin belgelerinin de yasal zemin kazanmasını sağladı.
Geçmişte tesise ilişkin birçok hukuki ve çevresel tartışma gündeme gelirken, yetkililer tesisin 2013’ten önceki planlara uygun olarak inşa edildiğini vurguluyor.
