Danıştay, evini Airbnb üzerinden kiralayanların turizm işletmecisi sayılamayacağına hükmetti. Artık yalnızca yıllık kira vergisi ödenecek.
Airbnb üzerinden evini kiraya veren binlerce vatandaş için önemli bir yargı kararı çıktı. Maliye Bakanlığı’nın, bu kişileri “turizm işletmecisi” sayarak gelir vergisi ve KDV cezası uygulamasına Danıştay son noktayı koydu. Mahkeme, bu faaliyetin ticari değil, gayrimenkul sermaye iradı olduğunu belirterek cezaları iptal etti.
Sözcü Gazetesi’nin haberine göre, İstanbul ve Balıkesir vergi daireleri tarafından verilen özelgeler doğrultusunda harekete geçen Maliye, Airbnb üzerinden kiralama yapanlara geriye dönük vergi yükümlülüğü açtı. Yüzlerce ev sahibine vergi ziyaı cezalı gelir vergisi ve KDV tahakkuk ettirildi.
Ancak ev sahiplerinin bu cezaları yargıya taşıması sonucunda Danıştay, “Salt daha fazla gelir elde etmek amacıyla yapılan kısa süreli kiralamalar ticari faaliyet değildir” kararını verdi. Mahkeme ayrıca, otellerdeki gibi resepsiyon, temizlik, kahvaltı gibi hizmetlerin sunulmadığı durumlarda bu gelirin ticari kazanç sayılamayacağını vurguladı.
Bu kararla birlikte Airbnb üzerinden evini kiralayan vatandaşlar yalnızca yıllık kira vergisi ödemekle yükümlü olacak. Ancak daha önce ödenen cezaların geri alınması süreci kolay değil.
Yeminli Mali Müşavir Abdullah Tolu, haksız yere alınan vergi ve cezaların iadesi için şu adımların izlenmesi gerektiğini belirtti:
- Vergi dairesinden düzeltme ve iade talep edilecek.
- Red durumunda, Gelir İdaresi Başkanlığı’na (GİB) şikayet yoluyla başvuru yapılacak.
- GİB’in 30 gün içinde olumsuz yanıt vermesi ya da yanıt vermemesi halinde, tekrar 30 gün içinde dava açılması gerekecek.
Danıştay’ın bu kararı, özellikle turizm bölgelerinde kısa süreli kiralama yapan mülk sahipleri için büyük bir rahatlama yaratırken, vergi idaresi için önemli bir gelir kapısının da kapanması anlamına geliyor.
