Türk yatırımcılar 2024’te Dubai’den 10 binden fazla konut aldı. Türkiye, Dubai’de en çok gayrimenkul yatırımı yapan ilk üç ülke arasında yer aldı.
Türk yatırımcıların yurt dışı gayrimenkul yatırımlarına ilgisi 2024 yılında rekor seviyelere ulaştı. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) ödemeler dengesi verilerine göre, 2024 yılında Türk vatandaşlarının yurt dışına yaptığı gayrimenkul yatırımları 2,513 milyar doları buldu. Bu yatırımların en dikkat çekici adresi ise Dubai oldu.
Emlak Yatırım Danışmanı Burak Ustaoğlu, Türk yatırımcıların Dubai’ye gösterdiği ilginin her geçen yıl arttığını belirtti. Ustaoğlu, “2024 yılında Türk vatandaşları Dubai’den 10 bini aşkın konut satın aldı. Böylece Türkiye, Dubai’de en çok yatırım yapan ülkeler arasında ilk üçe girdi” dedi.
“Türkiye zengin Arapları beklerken zengin Türkler Dubai’ye geldi”
Ustaoğlu, Türk yatırımcıların sadece sayıca değil, yatırım gücü açısından da öne çıktığını vurgulayarak şu ifadeleri kullandı:
“Türkiye zengin Arapları beklerken zengin Türkler Dubai’ye geldi. Tek seferde kat kapatan, hatta birden fazla kat alan yatırımcılar bile var. Dubai’de döviz bazlı kira getirileri cazip. Ortalama amortisman süresi 10-12 yıl, bazı bölgelerde bu süre 7-8 yıla kadar düşüyor. Ayrıca Dubai’de kira gelirine ve mülk değer artışına vergi uygulanmıyor. Bu da büyük bir avantaj.”
Lüks konut segmentinde de Türk yatırımcıların etkili olduğunu belirten Ustaoğlu, 2024 yılında Dubai’nin en pahalı penthouse’larından birinin, 130 milyon dolara bir Türk yatırımcı tarafından satın alındığını açıkladı.
Ustaoğlu, Türklerin en çok 400-500 bin dolar bandındaki 1+1 dairelere yöneldiğini ancak portföy çeşitliliğinin genişlediğini belirterek, “Dubai gayrimenkul pazarı önümüzdeki yıllarda büyümeye devam edecek. Türk yatırımcılar için fırsatlar sürecek” dedi.
