İber Yarımadası’nda yükselen 47 markalı konut projesi, konut ve turizmi birleştiren yeni bir yatırım trendi yaratıyor. Yabancı yatırımcıların yoğun ilgisi, bölge turizmine canlılık kazandırıyor.
İspanya ve Portekiz’de “markalı konutlar” sektörü, turizm temelli yatırım modelleriyle dikkat çeken bir büyüme ivmesi yakaladı. Faro, Malaga, Lizbon ve Madrid gibi popüler destinasyonlarda hayata geçirilen 47 projede 2.400’ün üzerinde mülk ve toplamda 700 bin metrekarelik alan geliştiriliyor.
Tanınmış markalarla özdeşleşen ve otel hizmetlerini konut yaşamına entegre eden bu projeler, hem lüks segmentte konaklama hem de kısa dönemli turistik kiralama açısından yoğun ilgi görüyor. Markalı konutlar, özellikle yüksek hizmet standardı, prestijli yaşam deneyimi ve güvenilir yatırım potansiyeli nedeniyle yabancı yatırımcıların öncelikli tercihi hâline gelmiş durumda.
Madrid’de kurulan Branded Residences Monitor (Markalı Konutlar Monitörü) tarafından yayımlanan ilk rapora göre, projelerin %46,8’i sadece konut amaçlı olsa da büyük kısmı turizm ve karma kullanımı hedefliyor. Önümüzdeki 36 ayda bu projelerin yarıdan fazlasının tamamlanması planlanıyor. En pahalı markalı konutların fiyatı ise yaklaşık 24 milyon avroya ulaşıyor.
Branded Residences Monitor Başkanı Jesús Rodríguez Maseda, “Markalı konutlar, sadece bir yaşam alanı değil; aynı zamanda turistik çekim, yatırım fırsatı ve bölgesel kalkınma aracıdır. Bu projeler, şehirlerin uluslararası tanıtımına da katkı sunuyor” dedi.
Sektör; yüksek işletme maliyetleri, yasal düzenlemeler ve marka bağımlılığı gibi zorluklara rağmen, turizm destekli yatırımlar sayesinde büyümeye devam ediyor. Özellikle yazlık bölgelerde geliştirilen projeler, yıl boyu turistik canlılık sağlayarak bölge ekonomisine katkı sunuyor.
Uzmanlara göre bu trend, İber Yarımadası’nın geleneksel konut anlayışından çıkarak, turizme entegre kentsel yaşam modellerine doğru evrildiğinin önemli bir göstergesi.
