İstanbul’un farklı semtlerinde yükselen dev projeler miras kavgaları, iflaslar ve imar davaları yüzünden yarım kaldı. 30 yıla yakın süredir atıl duran plazalar ve konutlar, mahalleler için çöküntü ve güvenlik riski oluşturuyor.
İstanbul’un farklı semtlerinde bir dönem büyük yatırımlar olarak başlatılan plazalar, alışveriş merkezleri ve konut projeleri, yıllardır atıl durumda bekliyor. Miras davaları, imar planı itirazları ve hukuki anlaşmazlıklar nedeniyle inşaatı duran yapılar, adeta “hayalet” projelere dönüştü. Bazıları 30 yılı aşkın süredir tamamlanamazken, bulundukları bölgelerde fiziki çöküntüye ve güvenlik riskine yol açıyor.
Dünya Gazetesi’nde yer alan habere göre, uzmanlar uzun yıllardır kaderine terk edilen bu projelerin çevresinde olumsuz bir kent dokusu oluşturduğunu ve mahalle yaşamını da olumsuz etkilediğini belirtiyor. Çözüm önerileri arasında ise yarım kalan yapıların konuta, öğrenci yurduna, otele veya sağlık tesisine dönüştürülerek yeniden ekonomiye kazandırılması yer alıyor. Böylece hem konut arzı artırılarak kira fiyatlarının dengelenmesi sağlanabileceği hem de yatırımların atıl kalmaktan kurtarılabileceği vurgulanıyor.
Yarım Kalan Projelerden Bazıları
- Tat Towers (Zincirlikuyu, Şişli): 1989’da başlatılan proje, 2009’da kaba inşaatı tamamlanmasına rağmen miras davaları nedeniyle bir türlü kullanıma açılamadı.
- Caprice Gold Otel (Bayrampaşa): 2010’da başlanan 27 katlı devre mülk projesi, 2014’te durdu. 150 bin metrekarelik alana yayılan projede 28 binden fazla kişi mağdur durumda.
- Bostancı AVM (İçerenköy, Ataşehir): 1995’te temeli atılan alışveriş merkezi, müteahhidin iflasıyla yarım kaldı. Yaklaşık 30 yıldır tamamlanmayı bekliyor.
- Transform Fikirtepe (Kadıköy): 2016’da inşaatına başlanan 1.092 bağımsız bölümden oluşan proje, 2018’de teslim edilmesi gerekirken hâlâ bitirilemedi.
- Bakırköy 46 – Central Park İstanbul (Bakırköy): 2013’te başlayan proje, imar planlarına açılan davalar nedeniyle durdu. Yeniden başlansa da bitirilemedi.
- Acron Rezidans (Kartal): 112 konut ve 11 ticari alandan oluşan proje, 2022’de teslim edilmesi gerekirken üç yıldır tamamlanamıyor.
- Innovia 4 (Esenyurt): 2016’da başlanan 26 blokluk dev proje, 2018’de teslim edilmesi planlanmasına rağmen paydaş anlaşmazlıkları nedeniyle hâlâ bekliyor.
Milyarlarca liralık yatırımların yıllardır atıl durumda kalması, hem yatırımcılar hem de şehir planlaması açısından ciddi kayıp olarak değerlendiriliyor. Uzmanlar, bu projelerin çözüme kavuşturulmasının İstanbul’un konut, ticaret ve turizm ihtiyacına önemli katkı sunabileceğini ifade ediyor.
