Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Kıyı Kanunu yönetmeliğinde değişikliğe gitti. Özellikle turizm merkez ve alanlarındaki yapılaşma kurallarında yapılan düzenlemeler dikkat çekti.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Kıyı Kanununun Uygulanmasına Dair Yönetmelikte değişiklik yaptı. 24 Ocak 2026 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren düzenleme, turizm merkez ve alanlarındaki turizm amaçlı bölgelerdeki yapılaşma kuralları açısından önemli değişiklikler içeriyor.
Yeni yönetmelik, kıyı alanlarında yapılaşmayı etkileyen tarih ve tanım değişikliklerinin yanı sıra özellikle turizm bölgelerinde uygulanan imar planlarına yönelik hükümleriyle öne çıkıyor.
Yapılaşma Tarihi Geriye Çekildi
Yönetmeliğin 4. ve 16. maddelerinde yapılan değişiklikle, kıyılardaki yapılaşma açısından esas alınan tarih “11 Temmuz 1992”den “17 Nisan 1990”a çekildi. Bu değişiklik, özellikle turizm merkezleri ve turizm amaçlı kullanımlar açısından mevcut imar planlarının geçerlilik kriterlerini etkileyebilir.
Turizm Bölgeleri İçin Planlara Özel Hüküm
Yönetmeliğin 16. maddesinde yapılan düzenlemeye göre:
“17 Nisan 1990 tarihinden önce onaylanmış uygulama imar planı bulunan kentsel ve kırsal yerleşmelerde, turizm merkez ve alanlarındaki turizm amaçlı alanlar ile turizm merkez ve alanlarındaki kentsel ve kırsal yerleşmelerde kısmen veya tamamen yapılaşma varsa, onaylı imar planındaki sahil şeridi geçerli olacak.”
Bu hükümle birlikte, turizm yatırımlarının yoğun olduğu bölgelerde, geçmişte onaylanmış imar planları, belirli koşullarda geçerliliğini koruyacak. Böylece, söz konusu bölgelerdeki yatırımcılar için daha net bir yasal zemin oluşacak. Ancak yapılaşma yoksa, sahil şeridi yeniden belirlenecek.
İdari Tanımlarda Güncelleme
Yönetmeliğin 22. maddesinde, eski mevzuatta geçen “çevre ve şehircilik il müdürlükleri” ifadesi, yeni bakanlık yapısına uygun olarak “çevre, şehircilik ve iklim değişikliği il müdürlükleri” şeklinde değiştirildi.
Aynı şekilde, yönetmeliğin 24. ve 6. maddeleri de güncellenerek, yürütme yetkisi açıkça Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı’na verildi.
Turizm Yatırımcıları İçin Stratejik Etki
Bu değişiklik, özellikle kıyı şeridinde yer alan ve turizm amaçlı yapılaşmanın yoğun olduğu bölgelerde imar planlarının uygulanabilirliği açısından kritik önem taşıyor. 1990 öncesi onaylı planların belirleyici olması, mevcut yatırımların devamı için güvence oluştururken, yeni projeler için de plan tarihinin ve yapılaşma durumunun daha fazla dikkate alınmasını gerektiriyor.
Yürürlük Tarihi ve Uygulama
Yönetmelik değişiklikleri, yayımı tarihinde (24 Ocak 2026) itibarıyla yürürlüğe girdi. Özellikle turizm merkezlerinde yatırım planlayan firmalar, bu yeni hükümleri dikkate alarak projelerini güncellemeli.
