İstanbul Boğazı’nın en ikonik yapılarından biri olan Hotel Les Ottomans’ın icradan satışı, beraberinde hukuki bir krizi getirdi. Otelin sahibi Kalamos Turizm, satışın hukuka aykırı olduğunu savunarak Akbank ve BLG Varlık Yatırım A.Ş.’yi Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’na (BDDK) şikâyet etti.
Galatasaray Kulübü’nün eski başkanlarından Ünal Aysal’ın sahibi olduğu Hotel Les Ottomans, icradan satış süreciyle yeniden gündeme geldi. MedyaRadar’dan Ercan Öztürk’ün haberine göre, İstanbul Gayrimenkul İcra Dairesi, otelin satışını alacaklı şirket BLG Varlık Yatırım A.Ş.’nin talebi doğrultusunda başlattı. Muhammen bedel 1 milyar 395 milyon TL olarak belirlenirken, şimdiye dek gelen tek teklif 1 milyar 500 milyon TL oldu.
Satış süreci 30 Haziran Pazartesi günü saat 14:56’da sona erecek. Ancak bu süreçte yaşanan hukuki anlaşmazlıklar, satışın gölgesinde önemli tartışmalara yol açtı.
Kalamos Turizm’den BDDK’ya Şikayet
Dosyanın borçlusu olan Kalamos Turizm, satışın usule uygun yürütülmediğini ileri sürerek hem Akbank’ı hem de satış talebini yapan Serdar Bilgili’nin şirketi BLG Varlık Yatırım A.Ş.’yi BDDK’ya şikâyet etti.
13 Haziran 2025 tarihli dilekçede, Kalamos Turizm şu iddialarda bulundu:
- Asıl kredi borçlusu olan Unit Investment NV’nin adresi Hollanda’da olmasına rağmen, kredi kat ihtarı Türkiye’de hukuka aykırı biçimde tebliğ edildi.
- Bu hukuki eksikliklerin ardından, Kalamos Turizm’in verdiği ipotekler doğrudan icraya konu edildi.
Dilekçede ayrıca, Akbank’ın geri ödeme sürecinde yüksek faiz talepleri nedeniyle yaşanan anlaşmazlıkların satış sürecini tetiklediği savunuldu.
Vergi Kaybı Uyarısı: 400 Milyon TL’lik Risk
Kalamos Turizm’in şikâyetinde dikkat çeken bir diğer bölüm ise devletin uğrayabileceği vergi kaybı oldu. Dilekçeye göre, satışın mevcut haliyle gerçekleşmesi durumunda, yaklaşık 400 milyon TL’lik vergi kaybı yaşanabilir. Ayrıca, otelin gerçek piyasa değerinin çok altında el değiştirmesi halinde, borçlunun da ağır mağduriyet yaşayacağı ifade edildi.
Satış Süreci Devam Ediyor
Hotel Les Ottomans için şu ana kadar gelen tek teklif 1 milyar 500 milyon TL seviyesinde. Ancak uzmanlar, satışın bitmesine saatler kala başka tekliflerin de gelebileceğini belirtiyor. Satışın tamamlanması durumunda, tartışmaların hukuki boyuta taşınması ve sürecin mahkemeye taşınması bekleniyor.
