Marmaris’te ruhsat ve yangın yönetmeliği gereklerini karşılayamayan küçük oteller 1 ila 10 milyon dolar arasında satışa sunuluyor.
Muğla’nın Marmaris ilçesinde küçük ölçekli oteller, yatırım gerektiren ruhsat ve yangın yönetmeliği standartlarını karşılayamadıkları için satışa çıkarılıyor. İlan sitelerinde yer alan satışlarda, otellerin konumuna, oda sayısına ve tesis özelliklerine göre fiyatlar 1 milyon dolardan başlayıp 10 milyon dolara kadar çıkabiliyor.
Uzmanlara göre bu durum yeni başlamış değil. Ancak özellikle yangın önleme sistemleri, yangın merdiveni zorunluluğu ve yüksek maliyetli tadilatlar gibi yasal yükümlülükleri karşılamakta zorlanan bazı işletmelerin çareyi otellerini satmakta bulduğu belirtiliyor.
Gizli Satış Yok, Satışlar Açık Yapılıyor
Güney Ege Turistik Otelciler Birliği (GETOB) Başkanı Cengiz Aygün, konuya ilişkin yaptığı açıklamada satışların “gizli satış” olarak nitelendirilemeyeceğini vurgulayarak, “Satılıkilanları her zaman vardı, bu yeni bir durum değil,” dedi. Otellerin yaklaşık %80’inin yasal ruhsat şartlarını karşılayamayan küçük çaplı işletmeler olduğunu kaydeden Aygün, yangın yönetmeliği kapsamında yapılması gereken masraflardan kaçan tesislerin satışa yöneldiğini belirtti.
Aygün, Marmaris’teki otellerin yaklaşık %95’inin arsalarının işletme sahiplerine ait olduğunu, bu durumun satış eğilimini önemli ölçüde azalttığını da sözlerine ekledi.
“Az Kazanayım Ama Devam Edeyim” Anlayışı Hakim
Aygün ayrıca, Marmaris’in ticari otelcilikten ziyade geleneksel aile işletmeciliği anlayışıyla yönetildiğini ifade etti. “Antalya gibi turizm yatırımlarının yoğun olduğu bölgelerde gelir hedefi tutmazsa satışa gidiliyor. Marmaris’te ise ‘atalardan kalan işletmeyi satmayalım’ anlayışı hâkim,” dedi.
Bilinen Tesisler de Satışta Ama Kiralamalar Kapalı Kapılar Ardında
Tur operatörleriyle çalışan büyük otellerin satış baskısı altında olmadığını belirten Aygün, sektörde uzun süredir bilinen sadece 2-3 büyük tesisin satışta olduğunu söyledi. Geriye kalan satışların ise daha çok ruhsat ve mevzuat yükümlülüklerini karşılayamayan küçük işletmelerden oluştuğunu belirtti.
Kiralama konusuna da değinen Aygün, kiralama taleplerinin zaman zaman geldiğini ancak genellikle bu girişimlerin kapalı kapılar ardında yürütüldüğünü, tesis sahiplerinin ise kiralamalarda dahi yüksek bedeller talep edebildiğini ifade etti.
