Marmaris Ticaret Odası Başkanı Mutlu Ayhan, “satılık otel” haberlerinin yalnızca Marmaris’e özgü olmadığını, tüm turizm bölgelerinde benzer ekonomik ve yapısal dönüşümler yaşandığını söyledi.
Son günlerde basında sıkça yer alan “Marmaris’te satılık otel sayısı artıyor” yönündeki haberler, turizm sektörünün karşılaştığı ekonomik zorlukları ve dönüşüm sürecini yeniden gündeme getirdi. Konuyla ilgili açıklama yapan Marmaris Ticaret Odası (MTO) Yönetim Kurulu Başkanı Mutlu Ayhan, yaşanan sürecin yalnızca Marmaris’e özgü olmadığını, Türkiye genelindeki birçok turizm destinasyonunun benzer sorunlarla karşı karşıya olduğunu belirtti.
Ayhan, ekonomik koşullardaki dalgalanmaların yanı sıra, 31 Mayıs 2026’ya kadar tamamlanması gereken “Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik” kapsamında yürütülen uyum sürecinin de sektör üzerinde baskı oluşturduğunu ifade etti.
“Tüm turizm bölgelerinde benzer süreçler yaşanıyor”
Turizm sektöründe artan finansman maliyetleri, işletme giderlerindeki hızlı yükseliş ve döviz kurunun enflasyonun gerisinde kalması gibi faktörlerin maliyet dengesini bozduğunu söyleyen Ayhan, “Bazı otellerin satışa çıkması veya faaliyetlerine ara vermesi, ekonomik baskıların doğrudan sonucudur. Bu süreç sadece Marmaris’te değil, Bodrum’dan Alanya’ya, Kapadokya’dan Antalya’ya kadar tüm turizm bölgelerinde yaşanıyor” dedi.
“Yangın güvenliği konusunda yanlış algı var”
Ayhan, kamuoyunda yangın güvenliği konusunda yanlış bir algı olduğunu vurgulayarak, “Yeni bir yönetmelik yayımlanmadı. Mevcut otellerin 2007’de yürürlüğe giren yönetmeliğe uyum sağlaması gerekiyor. Zaten birçok tesis bu doğrultuda çalışmalarını sürdürüyor, bazıları ise onay raporlarını aldı bile” açıklamasında bulundu.
“Kiracı-mal sahibi sorunu çözülmeli”
Yangın yönetmeliğine uyum sürecinde en çok sorun yaşanan alanlardan birinin mal sahibi ile kiracılar arasında yaşanan sorumluluk paylaşımı olduğunu söyleyen Ayhan, bu konuda daha net ve uygulamaya dönük bir çerçeveye ihtiyaç duyulduğunu ifade etti.
“Bazı kira sözleşmelerinde tadilat ve yatırım sorumluluğu net tanımlanmadığı için işletmeler yatırım yapmakta zorlanıyor. Bu durum, tesislerin kapanmasına kadar gidebiliyor. Hızlı ve kapsayıcı bir çözüm şart” diye konuştu.
“Yatak arzı azalırsa doluluk oranı artar”
Başkan Ayhan, kapanan tesislerin ardından oluşabilecek arz daralmasının, doluluk oranlarında yükseliş yaratabileceğini belirtti: “Marmaris’te yaklaşık 70 bin yatak kapasitesi mevcut. Ortalama doluluk yüzde 62 seviyelerinde. Bu kapasitenin bir kısmı devreden çıksa bile, kalan tesisler için daha yüksek doluluk ve gelir potansiyeli oluşabilir.”
“Bu bir kriz değil, dönüşüm süreci”
Ayhan, mevcut tabloyu “kriz” olarak değil, sektörün yeniden yapılanma süreci olarak tanımladı: “Faaliyetine ara veren ya da el değiştiren tesisler, sektörün doğasında var. Bu bazen bir çıkış olurken, bazen daha güçlü bir dönüş anlamına gelir. Önemli olan bu sürecin sağlıklı ve planlı yürütülmesidir.”
“Finansman için destek mekanizmaları oluşturduk”
MTO olarak süreci yakından takip ettiklerini belirten Ayhan, üyelerin finansman yükünü azaltmak için düşük faizli kredi destek mekanizmaları oluşturduklarını, kamu kurumlarıyla iş birliği içinde çalıştıklarını vurguladı.
Son olarak Ayhan, “Marmaris güçlü, güvenli ve köklü bir destinasyon. Önceliğimiz; güvenlik, sürdürülebilirlik ve hizmet kalitesini koruyarak turizm sürekliliğini sağlamaktır” dedi.
