L’Collection Hotels yöneticisi Muhammet Murat Cüntay, 2025 yılında turizm yatırımlarının hız kesmediğini, ancak kazançların operasyonel baskılarla daraldığını belirtti. 2026 hedefleri arasında yeni otel açılışları ve markalı yeme-içme konsepti de yer alıyor.
Turizm sektöründe 27 yılı aşkın deneyimiyle öne çıkan Muhammet Murat Cüntay, L’Collection Hotels markası altında yürüttükleri otel işletmeciliği ve danışmanlık faaliyetlerini, sektör trendlerini ve yatırımcılar için kritik uyarılarını paylaştı.
Cüntay’ın yönettiği L’Collection Hotels, Türk sermayeli, otellere operasyonel ve maliyet avantajı sağlayan bir yapı sunuyor. Tüm yönetim süreçlerini tek merkezde toplayan bu model, yatırımcılara şeffaf raporlama ve sürdürülebilir kârlılık sağlıyor.
2025 yılına dair değerlendirmesinde, yeni yatırımların hız kesmediğini, ancak bazı bölgelerde arz–talep dengesinin bozulduğunu ve kârlılığın düşüşe geçtiğini belirten Cüntay, “Yatırımcılar artık ya lüks segmentte seçici projelere ya da ekonomik segmentte limitli hizmet modeline yöneliyor” diyor.
FF&E ve OS&E süreçlerinde ise uygun maliyetli, ergonomik ve yangın-güvenlik kriterlerini karşılayan ürünlerin öne çıktığını vurgulayan Cüntay, sektördeki dönüşümün ihtiyaçlar doğrultusunda şekillendiğini ifade etti.
İşletmesi yapılan otel, spa, cafe ve işletmeye hazırlanan tesislerin toplam sayısı şuan 19 iken, yeni yılda 25 e çıkartmayı hedefliyoruz. Ayrıca The Gastro 7 markasıyla ilk cafe bistro noktasını İstanbul Kartal’da hayata geçirmek.
Rekabetin arttığı bu dönemi fırsat olarak gören Cüntay, risklerin ise hâlâ yanlış arz planlaması ve gerçekçi olmayan yatırım projeksiyonları olduğunu dile getirdi.
ESG kriterlerine ilişkin gözlemleri ise çarpıcı: “Ne yazık ki ESG hâlâ zorunluluk düzeyinde algılanıyor. Oysa bu konularda ciddi uzmanlığa sahibiz ve yatırımcıların stratejik kazanım elde edebileceği bir alan olduğunu düşünüyoruz.”
Yatırımcılara önerileri ise açık:
“Yatırıma başlamadan önce mutlaka doğru bütçe, gerçekçi fizibilite ve deneyim tasarımı yapılmalı. Aksi takdirde proje mimariye geçtiğinde yatırım eşiği aşılmış oluyor ve geri dönüş süresi uzuyor.”
