İstanbul’da bir inşaat şirketi, “otel konseptli” rezidans projeleriyle yabancı yatırımcılardan milyonlarca dolar topladı. Yüksek kazanç garantisiyle satılan daireler, gizli şerhler ve ödenmeyen vaatlerle mağduriyet yarattı.
İstanbul’un Bağcılar ilçesinde faaliyet gösteren bir inşaat şirketi, “otel konseptli rezidans” projeleriyle onlarca yabancı yatırımcıyı mağdur etti. Sabah’tan Huzeyfe Atıcı’nın haberine göre Rusya, Çin ve Körfez ülkelerinden yatırımcıların hedef alındığı projede, şirket daireleri piyasa değerinin 5-6 katına satarak yüksek getiri vaat etti.
Yatırımcılara, “Bu daireleri bize geri kiralayacaksınız, biz otel gibi işleteceğiz. Size 3 yıl boyunca yıllık 20-30 bin dolar net kazanç garanti ediyoruz” denildi. İlk aşamada bazı yatırımcılara ödeme yapılarak sistemin işlediği algısı yaratıldı. Ancak daha sonra ödemeler durduruldu. Soruşturma kapsamında, yatırımcılara yapılan ödemelerin otel gelirlerinden değil, sisteme yeni giren yatırımcıların paralarından karşılandığı ortaya çıktı.
Gizli takyidatlar ve engeller
Şirketin, tapuların devrinden önce dairelerin üzerine 13 yıllık “kira yükümlülüğü” şerhi koyduğu ve bu şerhlerin tapu kayıtlarına gizlenerek yatırımcıların satış, kiralama veya kullanım hakkını engellediği belirlendi. Ayrıca dairelerin otel odası formatında yapıldığı, girişlerin dijital anahtar sistemiyle şirket kontrolünde olduğu, elektrik ve su sayaçlarının da ortak ve yine şirket denetiminde bulunduğu tespit edildi.
Yatırımcıların isyanı
Mağdurlardan Rus yatırımcı Alexev Lebedev, yaşadığı süreci şöyle anlattı:
“2022’de yüksek getirili bir projeye yatırım yaptım. Başta ödemeler yapıldı, ama bu dikkatlice hazırlanmış bir illüzyonmuş. Kendi dairemi kullanamıyor, kiralayamıyor, satamıyorum. Bu yatırım değil, para almak için tasarlanmış bir komploydu.”
Hukuki süreç ve soruşturma
Yaklaşık 50 mağdurun avukatları, Bakırköy Cumhuriyet Başsavcılığı’na suç duyurusunda bulundu. Savcılık, “nitelikli dolandırıcılık” suçlamasıyla soruşturma başlattı.
Mağdurları temsil eden avukatlardan Barış Erkan Çelebi, olayın basit bir ticari anlaşmazlık değil, organize bir suç olduğunu belirterek, “Bu tür dolandırıcılıklar sadece yatırımcıları değil, ülkemizin itibarını da zedeliyor” dedi.
Şirketten kamuoyuna henüz herhangi bir açıklama yapılmazken, mağdurlar sosyal medya üzerinden seslerini duyurmaya çalışıyor. Projede adı geçen uluslararası otel markalarının bu süreçten haberdar olup olmadığı ise belirsizliğini koruyor.
