Gümüşhane Merkez Özcan Mahallesi Kalederesi mevkiinde bulunan ve Arazlar Grup’a ait Ramada Gümüşhane Oteli, borç nedeniyle yeniden icradan satışa çıkarıldı. 2023’te 132,4 milyon TL muhammen bedelle satışa sunulan tesis için bu kez 365 milyon 331 bin 121 TL bedel belirlendi. İlk artırma 24–31 Mart 2026 tarihlerinde yapılacak.
Gümüşhane Merkez ilçe Özcan Mahallesi Kalederesi mevkiinde yer alan ve iş insanı Zekai Araz’a ait Arazlar Grup bünyesinde faaliyet gösteren Ramada Gümüşhane Oteli, borçları nedeniyle Gümüşhane İcra Dairesi tarafından yeniden satışa çıkarıldı. 2017 yılında hizmet vermeye başlayan tesis, daha önce de 2023 yılında icradan satışa sunulmuştu.
Gümüşhane–Trabzon karayolu üzerinde, Trabzon istikametine doğru ilerlerken sol tarafta konumlanan taşınmazın bulunduğu bölge; orta ve iyi gelir grubuna hitap eden konut alanları, rekreasyon sahaları ve eğitim kurumlarıyla dikkat çekiyor. Şehir içi ulaşım aksına yakınlığı ve ana yol bağlantısı, tesisin konumsal avantajları arasında gösteriliyor.
Toplam 106 oda ve 220 yatak kapasitesine sahip olan Ramada Gümüşhane’de 99 standart oda, 6 süit oda ve bir kral dairesi bulunuyor. Otel, yalnızca konaklama değil; toplantı, düğün, balo ve workshop gibi organizasyonlara da ev sahipliği yapabilecek altyapıya sahip. Tesiste 350 kişilik çok amaçlı salon, 600 kişilik büyük salon ile 80 ve 50 kişilik iki ayrı toplantı salonu yer alıyor.
Yeme-içme alanında ise alakart restoran, teras katlarıyla birlikte hizmet veren açık büfe kahvaltı ve alakart servis sunan restoran bölümleri, kafeteryalar ve lobi bar bulunuyor. Ayrıca Türk hamamı, buhar odası, sauna, masaj odaları ve SPA merkezi de tesis bünyesindeki sosyal donatılar arasında yer alıyor.
Toplam 12 bin metrekare alana sahip, 13 katlı betonarme yapı tapuda “Onüç Katlı Betonarme Otel, Ofis, İşyeri ve Arsası” vasfıyla kayıtlı bulunuyor. Tapu Müdürlüğü’nde incelenen kat irtifakına esas onaylı mimari projeye göre bina; 4 bodrum kat, zemin kat, 8 normal kat ve üç asma kattan oluşuyor.
Projeye göre 4. bodrum katta sığınak ve otel birimleri, 3. ve 2. bodrum katlarda otel alanları, 1. bodrum katta 1 ve 2 numaralı ticari alanlar yer alıyor. Zemin katta 3 numaralı ticari alan ile otel alanları bulunurken, 1’den 8. kata kadar olan normal katlarda 4 numaralı bağımsız bölüm olarak kayıtlı otel alanı yer alıyor. Binada toplam 4 adet bağımsız bölüm bulunuyor.
Taşınmaz üzerinde çeşitli ipotek şerhleri de yer alıyor. 25/08/2015 tarih ve 2460 yevmiye numarası ile Türkiye Vakıflar Bankası T.A.O lehine 30 milyon TL tutarında 1. derece ipotek, 26/09/2018 tarih ve 3131 yevmiye numarası ile yine VakıfBank lehine 30 milyon TL tutarında 2. derece ipotek bulunuyor. Ayrıca 09/10/2018 tarih ve 3801 yevmiye numarası ile Nitrokimya Kimya San. Müh. Ürt. Pazr. İnş. ve Tic. A.Ş lehine 11 milyon TL tutarında 3. derece ipotek şerhi yer alıyor.
2023 yılında 132 milyon 447 bin 319 TL muhammen bedelle satışa çıkarılan otel için bu kez belirlenen muhammen bedel 365 milyon 331 bin 121 TL olarak duyuruldu. İlk artırmanın 24 Mart 2026 tarihinde başlayıp 31 Mart 2026 tarihinde sona ereceği, ikinci açık artırmanın ise 21 Nisan – 28 Nisan 2026 tarihleri arasında gerçekleştirileceği bildirildi.
Karadeniz Bölgesi’nde şehir otelciliği segmentinde faaliyet gösteren tesisin yeniden satışa çıkarılması, bölgedeki turizm yatırımları açısından dikkat çeken gelişmeler arasında yer aldı.
