Kültür ve Turizm Bakanlığı, turizm amaçlı kiralık konutlarda izin belgesi, yangın güvenliği ve denetim süreçlerini kapsayan yeni düzenlemeyi yürürlüğe koydu.
Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından hazırlanan ve Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren yeni yönetmelikle, konutların turizm amaçlı kiralanmasına ilişkin kurallar sıkılaştırıldı. Yapılan değişiklikler, izin belgesi düzenlenmesi, denetim mekanizmaları, yangın güvenliği önlemleri ve devremülklerin kapsama alınması gibi birçok yeniliği içeriyor.
İzin Belgesinde Değişiklik
Yeni düzenlemeyle izin belgelerine ilişkin ifadeler yumuşatıldı. Artık belgeler zorunlu olarak değil, koşullar sağlandığında “yapılabilir” şekilde düzenlenecek. Ayrıca eklenen yeni maddeyle izin belgesinin yalnızca ilgili bağımsız bölümü kapsadığı, binanın asli fonksiyonunu değiştirmediği açıkça belirtildi. Bu belge, imar planı ya da diğer kanunlar kapsamında herhangi bir hak sağlamayacak.
Devremülkler de Kapsama Alındı
Yönetmeliğin geçici maddeleri ve denetim hükümlerine devremülkler de dahil edildi. Böylece kısa süreli turizm amaçlı kiralama faaliyetlerinde devremülkler de aynı kurallara tabi olacak.
Yangın Güvenliği ve Bilgilendirme Zorunluluğu
Yeni düzenlemelerle konutlarda güvenlik önlemleri artırıldı:
Kiraya veren veya apartman yönetimince belirlenen kurallar ile bina çıkış yollarını gösteren bilgilendirme kartı bulundurulacak.
Konutlarda kimyevi yangın söndürücü bulundurulması ve sabit bölümlerde duman dedektörü zorunlu hale geldi.
Sıkı Denetim Mekanizması
Yönetmeliğe göre izin belgeli konutlar artık en az iki yılda bir denetlenecek.
Evraklarda eksiklik varsa 30 gün süre verilecek.
Fiziki denetimlerde eksiklik tespit edilirse önce 15 gün, ardından ikinci kez 15 gün ek süre tanınacak.
Eksikliklerin giderilmemesi halinde izin belgesi iptal edilecek.
Denetim tarihinde konutun hazır bulundurulmaması durumunda da yaptırım uygulanacak.
Ortak Kullanım Alanları da Kapsamda
Geçici maddelerde yapılan değişiklikle “aynı parselde” ifadesine “veya ortak kullanım alanında” ibaresi eklendi. Böylece ortak kullanım alanlarının da turizm amaçlı kiralama kapsamına alınmasının önü açıldı.
Yürürlük
Yönetmelik yayımı tarihi itibarıyla yürürlüğe girdi ve hükümleri Kültür ve Turizm Bakanı tarafından yürütülecek.
