Turizm amaçlı konut kiralamalarında 131 bini aşkın başvuru yapıldı, sadece 43 bin 698 konut belge alabildi. Yeni kurallar ve cezalar devrede.
Turizm amaçlı konut kiralamalarına dair düzenlemeyle birlikte, kısa süreli ve günübirlik kiralama faaliyetleri kayıt altına alınmaya başlandı. Kültür ve Turizm Bakanlığı, söz konusu düzenlemeyle birlikte, bu tür faaliyetleri yürüten gerçek ve tüzel kişiler için izin belgesi alma zorunluluğu getirdi.
2024 Ocak ayında yürürlüğe giren uygulama sonrasında, şu ana kadar 131 binin üzerinde başvuru yapılırken, yalnızca 43 bin 698 konut izin belgesi alabildi. Geri kalan başvurular, gerekli kriterlerin sağlanması sürecinde beklemede.
Yönetmelik değişti, denetim sıklaştı
Ekim 2025’te yapılan yönetmelik değişikliğiyle, turizm amaçlı kiralama yapan mülk sahipleri ve aracı platformlar için yeni izin ve denetim mekanizmaları uygulamaya alındı.
Yeni düzenlemeyle birlikte:
İzin belgesi, yalnızca belirli koşulları sağlayan bağımsız bölümü kapsıyor,
Belge, tapu niteliğini değiştirmiyor ve imar planlarına dayanak oluşturmuyor,
Devre mülkler, turizm amaçlı kiralama kapsamına alındı.
Bu kurallarla birlikte konutların asli fonksiyonunun korunması, bina sakinlerinin haklarının gözetilmesi ve kısa dönem kiralamaların yasal sınırlar içinde yürütülmesi hedefleniyor.
Bilgilendirme kartı zorunlu oldu
Konut içinde bulundurulması zorunlu bilgilendirme listesine de yeni maddeler eklendi. Buna göre:
Konut sahibine ait bilgiler,
Site/apartman yönetimi kuralları,
Binadan çıkış yollarını gösteren görsel kartlar artık dairenin içinde bulunmak zorunda.
Eksik evraka ceza, tekrarında belge iptali
İzin belgeli konutlar en az iki yılda bir denetlenecek. Denetim sürecinde:
Evrak eksikliği tespit edilirse, 30 gün süre verilecek.
Süre sonunda eksiklik giderilmezse, 100 bin TL idari para cezası uygulanacak.
Fiziki eksiklikler için 15 gün süre tanınacak, ikinci kez ceza verilerek ek süre verilecek.
Gerekli düzeltmeler yapılmazsa izin belgesi iptal edilecek.
Bu uygulamalarla kayıt dışı konut kiralama faaliyetlerinin önüne geçilmesi ve turizm sektöründe şeffaflık sağlanması hedefleniyor.
