Tarih, doğa ve turizm birleşince: Otel yatırımları ve konaklama talebi Çanakkale’yi Ankara ve İstanbul’un önüne geçirdi. Boğaz manzaralı arsalar yatırımcıların gözdesi oldu.
Gayrimenkul yatırımlarında son yılların yükselen yıldızı Çanakkale oldu. Doğal güzellikleri, tarihi mirası ve gelişen altyapısıyla dikkat çeken şehir, otellere, yazlıklara ve konaklama tesislerine yönelik yatırımlarda büyük ivme yakaladı.
Uzmanlar, özellikle Çanakkale Merkez, Eceabat ve Gelibolu ilçelerindeki hareketliliğe dikkat çekiyor. Boğaza yakın konumu, artan turist sayısı ve gelişen ulaşım projeleri sayesinde kent, İstanbul ve Ankara gibi büyük şehirleri bile geride bırakmış durumda.
Merkez İlçede Talep Zirvede
Çanakkale Merkez ilçesi, hem yerli hem yabancı yatırımcılar için ilk tercih. Özellikle üniversiteye ve boğaz hattına yakın bölgelerdeki konutlar yoğun ilgi görüyor. Metrekare fiyatlarında üç yıl içinde yüzde 85’e varan artış yaşandı. Yeni yapılacak otel projeleri ve şehir içi ulaşım yatırımları, bölgeye olan ilgiyi daha da artırıyor.
Turizmle Parlayan Bölgeler: Eceabat ve Gelibolu
Eceabat, 1915 Çanakkale Savaşları’nın izlerini taşıyan yapıları, anıtları ve doğal dokusuyla hem turistik hem de yatırım açısından cazibesini koruyor. Bölgede boğaz manzaralı arsalar ve sınırlı yapılaşma, konut ve otel yatırımlarının hızla değer kazanmasına neden oluyor.
Gelibolu ise yazlık konut ve turizm yatırımlarıyla öne çıkıyor. Sahil düzenlemeleri, yeni otel projeleri ve turizm altyapısına yapılan yatırımlar sayesinde ilçede kiralık konutlarda yaz aylarında doluluk oranı zirveye ulaşıyor. Uzmanlar, 2026’dan itibaren Eceabat ve Gelibolu’nun, Çanakkale Merkez’e kıyasla daha hızlı prim yapabileceğini belirtiyor.
Yatırımda Anahtar: Turizm ve Altyapı
Çanakkale genelinde gayrimenkul piyasasında yukarı yönlü trend sürerken, bu artış özellikle turizm potansiyeli yüksek ilçelerde daha da belirgin hale geliyor. Uzmanlar, yatırımcıların otel yatırımları, konaklama kapasitesi ve ulaşım projelerini yakından takip etmesini öneriyor.
Ulaşımda 1915 Çanakkale Köprüsü’nün etkisi hâlâ sürerken, kıyı bölgelerindeki otel yatırımları ve sahil düzenlemeleri de emlak değerlerini yukarı taşıyor. Ayrıca kentsel dönüşüm projeleri ve belediyelerin altyapı çalışmaları da yatırım ortamını destekliyor.
Turizm Tetikliyor, Gayrimenkul Kazandırıyor
Özetle; Çanakkale’de emlak piyasasının yükselişi tesadüf değil. Turizm odaklı dönüşüm, hem kısa vadeli kira geliri hem de uzun vadeli değer artışı potansiyeliyle yatırımcılara önemli fırsatlar sunuyor.
Çanakkale artık sadece bir tarih kenti değil; geleceği turizmle şekillenen, kazandıran bir yatırım rotası.
