Deprem bölgesindeki yeniden yapılanma süreci turizm yatırımlarına hız kazandırırken, icra ve TMSF satışları piyasada dikkat çeken yeni fırsat alanları oluşturuyor. Kültür ve Turizm Bakanlığı verilerine göre 11 ilde 45 yeni konaklama tesisi yapım aşamasında ve toplam 8.686 yatak kapasitesi devreye girmeye hazırlanıyor. Öte yandan finansal baskılar nedeniyle bazı oteller icra ve açık artırma yoluyla satışa çıkıyor; Ramada Gümüşhane için belirlenen 365 milyon TL’yi aşan muhammen bedel, varlık değerlerindeki artışı ortaya koyuyor.
Kurumsal zincirler tarafında Divan Grubu üç yeni otel yatırımı planlarken, Dedeman uzun süreli konaklamaya yönelik rezidans modelini Bursa’ya taşıyor. Akfen GYO ise 65 yaş üstü nüfusa odaklanan “İkinci Yetişkinlik” konseptiyle karma projeleri gündeme alıyor. Uluslararası alanda Türk şirketlerinin Mısır’ın Yeni Alamein bölgesine ilgisi artarken, Coral Travel 2026’da Mısır’da 1 milyon turiste ulaşmayı hedefliyor. Kamu tarafında SGK’nın turizm imarlı arsaları satışa sunması da yatırımcılar için yeni alternatifler yaratıyor.
Haftanın yatırım gündeminde hem yeniden yapılanma hem de el değiştiren varlıklar öne çıkıyor.
Deprem Bölgesine 45 Yeni Otel Yatırımı
6 Şubat depremlerinden etkilenen 11 ilde turizm altyapısının yeniden inşası sürüyor. Kültür ve Turizm Bakanlığı verilerine göre 2025 sonu itibarıyla 45 konaklama tesisi yapım aşamasında bulunuyor. Toplam 8.686 yatak kapasitesi kazandıracak projelerde Hatay, Kahramanmaraş, Şanlıurfa ve Diyarbakır öne çıkıyor. Yatırımlar, bölgesel ekonomik toparlanmanın önemli bileşeni olarak görülüyor.
Ramada Gümüşhane 365 Milyon TL Bedelle Satışta
Arazlar Grup bünyesindeki Ramada Gümüşhane Oteli borç nedeniyle yeniden icradan satışa çıkarıldı. 2023’te 132 milyon TL muhammen bedelle listelenen tesis için bu kez 365 milyon 331 bin TL değer belirlendi. İlk artırma 24–31 Mart 2026 tarihlerinde yapılacak. Süreç, varlık değerlerindeki artış ve finansal baskılar açısından dikkat çekiyor.
Divan Grubu’ndan Üç Yeni Otel Hamlesi
Divan Grubu, şehir ve resort segmentinde üç yeni otel yatırımı planladığını açıkladı. TIF 2026’da konuşan Genel Müdür Alper Önder, projelerin grubun kendi yatırımları olarak hayata geçirileceğini belirtti. Şirketin hem yurtiçinde hem yurtdışında büyüme fırsatlarını değerlendirmeye açık olduğu ifade edildi.
Akfen GYO’dan “İkinci Yetişkinlik” Modeli
Akfen GYO, turizm ve gayrimenkulde tek segmente dayalı yatırımlar yerine bağımsız yaşam, sağlık turizmi ve deneyim odaklı karma projelere yöneliyor. Genel Müdür Ece Demirpençe, 65 yaş üstü nüfusun artan harcama gücüne dikkat çekerek “İkinci Yetişkinlik” kavramının yeni bir yatırım değeri yarattığını vurguladı.
Pamukkale ve Keşan’da İki Otel İcradan Satışta
Denizli Pamukkale’deki Westpoint Otel 70,3 milyon TL, Edirne Keşan’daki iki katlı otel ise 17 milyon TL muhammen bedelle satışa çıkarıldı. İhaleler UYAP e-Satış sistemi üzerinden elektronik ortamda gerçekleştirilecek. Süreç, orta ölçekli yatırımcılar için alternatif giriş fırsatı sunuyor.
TMSF’den İki Lüks Otel Açık Artırmada
Can Holding soruşturması kapsamında el konulan Golden Hill Topkapı ve Golden Hill Downtown otelleri TMSF tarafından satışa çıkarıldı. Toplam muhammen bedel 1,2 milyar TL’yi aşıyor. Açık artırma 3 Mart 2026’da yapılacak. Satış, İstanbul şehir otelciliği açısından dikkatle izleniyor.
Dedeman Bursa’da Rezidans Konsepti Başlatıyor
Dedeman Hospitality, uzun süreli konaklama segmentine yönelik Dedeman Suites & Residences markasını Bursa Nilüfer’e taşıyor. İş insanı Berat Göral yatırımıyla geliştirilecek proje, sürdürülebilirlik ve modern yaşam entegrasyonunu odağına alıyor. Model, hibrit konaklama talebine yanıt vermeyi amaçlıyor.
Türk Yatırımcılar Yeni Alamein’e Yöneliyor
Mısır’ın gelişen turizm destinasyonu Yeni Alamein, Türk yatırımcıların radarına girdi. Havalimanı inşası ve lüks otel projeleri gündemde. Türkiye’nin Kahire Büyükelçisi Salih Mutlu Şen, Türk şirketlerinin ulaştırma ve konaklama alanında daha güçlü rol üstleneceğini belirtti.
SGK’dan Turizm İmarlı Arsalar Satışta
SGK, İstanbul Şile ve Bolu Merkez’deki turizm imarlı arsaları 2–13 Mart 2026 tarihlerinde açık artırmayla satışa sunuyor. İhaleler e-Devlet üzerinden elektronik ortamda yapılacak. Söz konusu arsalar otel, turistik tesis veya karma projeler için yatırım potansiyeli taşıyor.
