Haftanın yatırım gündeminde turizmle kesişen gayrimenkul, marina, kongre altyapısı ve üst segment konaklama projeleri öne çıktı. İstanbul Boğazı’nda denize sıfır nitelikteki büyük bir arsa satışı, ölçek ve fiyatıyla haftanın en dikkat çeken işlemlerinden biri olurken; Bodrum’da icradan satışa çıkan taşınmazlar Ege’deki varlık hareketliliğini yeniden gündeme taşıdı. Efes çevresinde tartışma yaratan büyük ölçekli proje, kültürel miras–yatırım dengesi açısından kamuoyunun odağına yerleşti. Uluslararası tarafta Mandarin Oriental’in Mısır’a üç otel ve Nil cruise hamlesi, lüks segmentte yeni bir büyüme hattına işaret etti. İç pazarda Eskişehir’de termal otel yatırımı için ÇED sürecinin başlaması, sağlık ve termal turizm ekseninde yeni kapasite yaratma hedefini güçlendirdi. D-Marin Grubu’nun satış iddiaları ile Aydıncık Yat Limanı’nın YİD modeliyle ihaleye çıkması, marina varlıklarının stratejik değerini artırırken; İstanbul’da planlanan dev kongre salonu ve İzmir’de tarihi binanın otele dönüşümü şehir turizmi yatırımlarını öne çıkardı. Accor’un Orient Express markasını İstanbul’a taşıma planı ise deneyim odaklı lüks turizm yarışını hızlandıracak bir sinyal verdi.
Boğaz’da denize sıfır arsa 171,5 milyon dolara satıldı
Şişecam, Beykoz İncirköy’de bulunan denize sıfır konumdaki fabrika arsasını 171,5 milyon dolar bedelle Çelikler Taahhüt İnşaat ve Sanayi A.Ş.’ye satacağını açıkladı. 117 bin metrekare büyüklüğündeki taşınmaz için yaklaşık 7,5 milyar TL değerleme yapıldığı belirtilirken, satışın peşin gerçekleştirileceği bilgisi paylaşıldı. İşlem, Boğaz hattında büyük ölçekli arazi fiyatlarının geldiği seviyeyi göstermesi açısından turizm ve gayrimenkul yatırımcılarının da dikkatini çekti.
Bodrum’da turizm tesisleri icradan satışa çıktı
Muğla’nın Bodrum ilçesi Eskiçeşme Mahallesi’nde yer alan turizm tesislerine ait 11 taşınmaz icradan satışa çıkarıldı. Bodrum 2. İcra Dairesi dosyası kapsamında satışa sunulan gayrimenkullerin muhammen bedellerinin 38,8 milyon TL ile 101,9 milyon TL arasında değiştiği ifade edildi. Artırmaların Mart–Mayıs 2026 döneminde yapılacağı duyurulurken, dosya Ege’de varlık el değiştirme ve yeniden yapılandırma süreçlerinin yatırım gündemindeki ağırlığını ortaya koyuyor.
Efes’te dev proje tartışması
UNESCO Dünya Mirası Listesi’ndeki Efes Antik Kenti çevresinde yürütülen yaklaşık 130 bin metrekarelik proje kamuoyunda tartışma yarattı. Uzmanlar, bölgenin arkeolojik geçmişi ve sit statüsü nedeniyle sürecin daha şeffaf yürütülmesi, bilimsel denetim ve koruma ilkelerinin önceliklendirilmesi çağrısında bulunuyor. Kültür turizminin en kritik destinasyonlarından birinde gündeme gelen bu tartışma, yatırım–koruma dengesinin nasıl kurulacağına dair yeni bir sınav olarak görülüyor.
Mandarin Oriental Mısır’a 3 otelle giriyor
Mandarin Oriental Hotel Group, Mısır’daki ilk büyük yatırım adımı kapsamında Kahire, Luxor ve Assuan’daki üç tarihi oteli devralarak 2027’ye kadar Mandarin Oriental markasıyla yeniden açmayı planlıyor. Grup ayrıca Nil Nehri’nde hizmet verecek lüks bir cruise gemisini de portföyüne eklemeyi hedefliyor. Hamle, Mısır turizminin üst segmentte yeniden konumlanmasına katkı sunarken, bölgede lüks konaklama rekabetinin de hızlanacağına işaret ediyor.
Eskişehir’de orman arazisine 5 yıldızlı termal otel
Eskişehir’in Tepebaşı ilçesinde Hazine mülkiyetindeki orman arazisi üzerinde 250 yatak kapasiteli “Doriya Thermal Health Resort & Spa” projesi için ÇED süreci başlatıldı. 453 milyon TL yatırım bedeliyle planlanan tesiste otel, apart birimler, aquapark ve konferans salonu gibi bileşenler yer alıyor. Termal ve sağlık turizmi odaklı bu yatırım, iç pazarda yıl boyu talep yaratma hedefiyle dikkat çekiyor; aynı zamanda çevresel izin ve planlama süreçleri nedeniyle yakından izleniyor.
Didim’i de kapsayan D-Marin Grubu satışa çıkıyor
Didim Marina’nın da içinde bulunduğu D-Marin Grubu için satış sürecinin başladığı öne sürüldü. İddiaya göre sahibi CVC Capital Partners, grubu yaklaşık 1 milyar Euro değerleme üzerinden elden çıkarmayı planlıyor ve süreç için Goldman Sachs ile çalışıyor. Akdeniz’de marina varlıklarının artan stratejik önemine işaret eden bu gelişme, deniz turizmi yatırımlarında konsolidasyon ve portföy dönüşümü beklentilerini güçlendirdi.
Aydıncık Yat Limanı YİD modeliyle ihaleye çıkıyor
Ulaştırma ve Altyapı Bakanlığı, Aydıncık Yat Limanı Projesi’ni 3996 sayılı Kanun kapsamında Yap-İşlet-Devret modeliyle ihaleye çıkaracağını duyurdu. Kapalı teklif usulüyle yapılacak ihalede son teklif tarihi 5 Mayıs 2026 saat 10.00 olarak açıklandı. Proje, kamu-özel iş birliğiyle marina kapasitesinin artırılmasına yönelik önemli bir adım olarak görülürken, yatırımcılar açısından finansman ve işletme koşulları belirleyici olacak.
Türkiye’nin en büyük kongre salonu İstanbul’da inşa ediliyor
İTO Başkanı Şekib Avdagiç’in açıklamasına göre İstanbul Fuar Merkezi’nde 14 bin kişilik yeni kongre salonu yatırımı başladı. Toplam 40 bin metrekarelik ek alanla İFM’nin kapasitesinin yüzde 40 artacağı, proje tamamlandığında toplam alanın 140 bin metrekareye ulaşacağı belirtiliyor. Bu hamle, MICE (toplantı, teşvik, kongre, fuar) turizmi için İstanbul’un ölçek avantajını büyütürken, uluslararası etkinlik çekme kapasitesini de güçlendirmeyi hedefliyor.
İzmir’in tarihi bankasında büyük dönüşüm, lüks otel geliyor
İzmir Konak’ta Pasaport bölgesindeki Türk Ticaret Bankası binası, 40 odalı lüks otele dönüştürülüyor. Dardarlar Turizm tarafından hayata geçirilecek projenin, ABD merkezli bir zincirin Türkiye’deki ilk franchising yatırımı olacağı ifade ediliyor. 1951 tarihli ve mimari açıdan ödüllü yapıda restorasyon ve güçlendirme çalışmalarının tamamlandığı, inşaatın 18 ay sürmesinin planlandığı belirtiliyor. Proje, şehir otelciliğinde “tarihi bina dönüşümü” trendini güçlendiriyor.
Orient Express markası İstanbul’da otele dönüşüyor
Accor, 2030’a kadar Türkiye’deki otel sayısını 100’e çıkarma hedefini sürdürürken, efsanevi Orient Express markasını da İstanbul’a taşıyacağını açıkladı. Lüks segmentte konumlanacak yeni projelerle birlikte marka; tren, otel ve yat yatırımlarıyla “deneyim odaklı” büyüme stratejisini genişletmeyi amaçlıyor. İstanbul’un küresel lüks turizm ligindeki konumunu güçlendirme potansiyeli taşıyan bu adım, üst segmentte rekabeti artırabilecek önemli bir sinyal olarak değerlendiriliyor.
