Turizm sektöründe yatırım gündemi bu hafta yeni otel projeleri, altyapı yatırımları, kamu ihaleleri ve düzenleyici değişikliklerin etkisiyle şekillendi. İstanbul’da Paşabahçe sahilindeki eski Tekel Fabrikası arazisinde planlanan “Kentsel Resort Otel” projesi, kentsel turizm ve yaşam alanlarını bir araya getiren yeni nesil konseptler açısından dikkat çekerken, Mardin Midyat’ta 363 milyon TL’lik otel yatırımı bölgesel turizm gelişimini destekleyen önemli bir adım olarak öne çıktı. Samsun’da planlanan marina ve otel projesi ile Antalya Manavgat’taki turizm imarlı arsa ihalesi de yatırımcılar için yeni fırsatlar yaratıyor.
Altyapı tarafında İstanbul–Antalya hızlı tren hattı projesinin ihale sürecine yaklaşması, turizm destinasyonlarına erişim açısından stratejik bir yatırım olarak değerlendiriliyor. Öte yandan ÇED yönetmeliğinde yapılan kapsamlı değişiklikler, turizm projelerinin çevresel değerlendirme süreçlerinde daha sıkı kriterlerin uygulanacağına işaret ediyor. Sektör temsilcileri ise finansman ve yenileme yatırımlarının önemine dikkat çekiyor. TTYD Başkanı Oya Narin’in “turizmde üçüncü hamle” çağrısı, renovasyon yatırımları ve sermaye piyasalarıyla daha güçlü entegrasyon ihtiyacını gündeme taşıdı. Uluslararası alanda ise Türk şirketlerinin Libya gibi yeni pazarlarda otel yatırımlarına yönelmesi dikkat çekiyor. İşte turizmde haftanın yatırım gündemi.
Paşabahçe Sahilinde “Kentsel Resort Otel” Projesi
İstanbul Beykoz Paşabahçe’de bulunan eski Tekel Fabrikası arazisi, Torunlar GYO tarafından geliştirilecek turizm ve konaklama projesine dönüşüyor. “Kentsel Resort Otel” konseptiyle planlanan projede butik otel, apart otel daireleri ve villaların yer alması öngörülüyor. Proje, şehir içinde resort deneyimi sunmayı hedefleyen karma bir yaşam ve turizm alanı olarak tasarlanıyor.
ÇED Yönetmeliğinde Kapsamlı Değişiklik
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yapılan düzenlemeyle ÇED yönetmeliğinde önemli değişikliklere gidildi. Birçok maddede “ÇED Gerekli Değildir” ifadeleri kaldırılırken, “ÇED Raporu Hazırlanmalıdır” yaklaşımı öne çıktı. Ayrıca süreçlerdeki süreler takvim günü esasına göre yeniden düzenlendi. Değişikliklerin turizm yatırımlarının planlama süreçlerini daha sıkı çevresel denetime tabi tutması bekleniyor.
Midyat’ta 363 Milyon TL’lik Otel Yatırımı
Mardin’in Midyat ilçesinde 88 odalı Gernus Palace Otel projesi için 363 milyon TL’yi aşan yatırım planlandı. Ortaçarşı Mahallesi’nde inşa edilecek otel sekiz katlı olarak projelendirildi. Yaklaşık 7.500 metrekare inşaat alanına sahip olacak tesis tamamlandığında yaklaşık 40 kişiye istihdam sağlaması bekleniyor.
İstanbul–Antalya Hızlı Tren Hattı İhale Aşamasında
Ulaştırma ve Altyapı Bakanlığı’nın İstanbul–Eskişehir–Antalya Hızlı Tren Hattı projesinde ihale sürecinin netleşmesi bekleniyor. 714 kilometre uzunluğundaki hat tamamlandığında İstanbul ile Antalya arasındaki seyahat süresi yaklaşık 4,5 saate düşecek. Projenin turizm hareketliliğini artırması ve bölgesel ekonomiye önemli katkı sağlaması hedefleniyor.
Samsun’da Otelli Marina Projesi İçin ÇED Süreci
Samsun Büyükşehir Belediyesi tarafından Atakum’da planlanan Kurupelit Yat Limanı ve otel projesi için ÇED süreci başlatıldı. Yaklaşık 1,5 milyar TL’lik yatırım kapsamında 314 yat kapasiteli marina ve 60 odalı otel inşa edilmesi planlanıyor. Proje, Karadeniz kıyılarında turizm ve denizcilik faaliyetlerini geliştirmeyi hedefliyor.
Turizmde “Üçüncü Hamle” Çağrısı
Türkiye Turizm Yatırımcıları Derneği Başkanı Oya Narin, sektörün küresel rekabette daha güçlü konuma gelmesi için renovasyon yatırımlarının artırılması gerektiğini söyledi. Narin, sermaye piyasalarıyla daha güçlü iş birlikleri kurulmasının finansman kapasitesini artıracağını belirtti ve condo-hotel modelinin devreye alınması halinde önemli gelir artışı sağlanabileceğini ifade etti.
Türk Şirketten Libya’da Otel Yatırımı
Türk şirket Nova Global, Libya’nın Sebha kentinde Rose Palace Oteli projesine başladı. Projenin bölgedeki hizmet altyapısını güçlendirmesi ve ekonomik faaliyetlere katkı sağlaması hedefleniyor. Türk şirketlerinin Kuzey Afrika’daki turizm yatırımlarına ilgisinin arttığı görülüyor.
Manavgat’ta Turizm İmarlı Arsa Satışa Çıkıyor
Antalya’nın Manavgat ilçesinde Hazine’ye ait 4.403 metrekare büyüklüğündeki turizm ve konut imarlı arsa ihale yoluyla satışa çıkarılıyor. Tahmini bedeli 94,5 milyon TL olarak belirlenen taşınmaz için ihale 25 Mart 2026’da kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek. Arsanın yatırımcılar için önemli bir fırsat yaratması bekleniyor.
Kuşadası’nda Ömer Tatil Köyü İcra Sürecinde
Aydın Kuşadası’nda yaklaşık 40 yıllık geçmişe sahip Ömer Tatil Köyü’nün borçlar ve hukuki süreçler nedeniyle icra sürecine girdiği iddia edildi. Bölgenin bilinen tesislerinden biri olan işletmenin alacaklılar tarafından boşaltıldığı ve ruhsat süreçlerine ilişkin sorunların da gündemde olduğu öne sürülüyor.
