Yunanistan’ın 2013’ten bu yana uyguladığı Altın Vize programına Türk vatandaşlarının ilgisi hızla artıyor. 2025 yılında yatırım karşılığı oturma izni alan Türklerin sayısı yüzde 160 artarak 3 bin 291’e yükseldi. Türkler, programdan yararlananlar arasında Çinlilerin ardından ikinci sırada yer aldı.
Yunanistan’ın Temmuz 2013’te yürürlüğe koyduğu Altın Vize programına Türk vatandaşlarının ilgisi son yıllarda dikkat çekici biçimde arttı. Yunan Kathimerini gazetesinin haberine göre, 2025 yılında yatırım karşılığı oturma izni alan Türklerin sayısı bir önceki yıla göre yüzde 160 artarak 3 bin 291’e ulaştı.
Altın Vize programı kapsamında Yunanistan’da belirli bir tutarda yatırım yapan yabancı ülke vatandaşlarına oturma izni veriliyor. 2025 verilerine göre Türkler, programdan yararlananlar arasında Çinlilerin ardından ikinci sırada yer aldı. Haberde, Türk başvurularının 2023’ten itibaren “keskin bir artış” gösterdiği ve 2024’te zirve yapan talebin 2025’te de hız kesmeden devam ettiği belirtildi.
Yüksek gelirli Türk yatırımcıların özellikle son yıllarda yurt dışındaki alternatifleri değerlendirmeye başladığı ifade ediliyor. Türkiye’de artan enflasyon ve ekonomik dalgalanmalar nedeniyle birikimlerini koruma arayışına giren yatırımcıların, hem kira getirisi hem de uzun vadeli değer artışı potansiyeli sunan Yunanistan’daki gayrimenkullere yöneldiği kaydedildi.
Gazete, Türk yatırımcıların motivasyonunun yalnızca ekonomik olmadığını da vurguladı. Schengen bölgesinde vizesiz seyahat imkânı, Avrupa Birliği içinde serbest dolaşım avantajı, siyasi ve sosyal kaygılar ile aile güvenliği gibi unsurların da başvurularda etkili olduğu belirtildi.
2025 yılında Yunanistan’da gerekli yatırım şartlarını yerine getirerek Altın Vize almaya hak kazananların büyük bölümünü Türkiye, İsrail, Çin, İran ve ABD vatandaşları oluşturdu. Özellikle Çinli yatırımcılar, programdan en fazla yararlanan grup olmayı sürdürdü.
Yunan makamlarının onayladığı Altın Vize başvurularında da önemli bir artış yaşandı. 2024 yılında 4 bin 535 başvuru kabul edilirken, bu sayı 2025’te 8 bin 879’a yükseldi. Böylece onaylanan başvuruların sayısında bir yıl içinde yüzde 95’lik artış gerçekleşti.
Çinli yatırımcıların başvurularında da güçlü bir yükseliş dikkat çekti. 2025’te başvurusu kabul edilen Çin vatandaşlarının sayısı yüzde 53,7 artarak 9 bin 926’ya ulaştı. Bu durum, Yunanistan’ın Altın Vize programının küresel yatırımcılar açısından cazibesini koruduğunu gösteriyor.
Uzmanlara göre Yunanistan’ın Avrupa Birliği üyesi olması, görece uygun gayrimenkul fiyatları ve yatırım yoluyla oturum hakkı sunması programı özellikle Doğu Akdeniz ve Orta Doğu yatırımcıları için cazip kılıyor. Ayrıca turizm potansiyeli yüksek bölgelerde yapılan gayrimenkul yatırımları, düzenli kira geliri ve uzun vadeli değer artışı beklentisi açısından avantaj sağlıyor.
Son yıllarda Avrupa genelinde yatırım yoluyla oturum ve vatandaşlık programlarına yönelik düzenlemeler sıkılaştırılırken, Yunanistan’ın Altın Vize programı hâlâ yatırımcılar için önemli bir alternatif olmaya devam ediyor. Türk yatırımcıların artan ilgisi ise programın bölgesel etkisini daha da güçlendiriyor.
