HMT Otel Yatırım ve İşletme Danışmanlığı Yönetim Kurulu Başkanı Hamit Topaloğlu’na göre, Türkiye’de kentsel dönüşüm süreciyle birlikte karma kullanım projeleri, branded residence ve serviced apartment konseptleri gayrimenkul sektörünün yeni büyüme alanları olacak.
Türkiye gayrimenkul sektörü, kentsel dönüşümün hız kazanması ve değişen kullanıcı beklentilerinin etkisiyle yeni bir dönüşüm sürecine giriyor. HMT Otel Yatırım ve İşletme Danışmanlığı Yönetim Kurulu Başkanı Hamit Topaloğlu, gelecekte sektörün başarısının yalnızca inşaat kalitesiyle değil, doğru strateji, gelir modeli ve işletme planlamasıyla belirleneceğini söyledi.
Topaloğlu’na göre günümüzde gayrimenkul projeleri artık yalnızca konut veya ticari alanlardan oluşmuyor. Branded residence, serviced apartment, extended stay, karma kullanım ve hibrit yaşam konseptleri yatırımcıların odağına yerleşiyor. Bu modeller hem kullanıcı deneyimini geliştiriyor hem de yatırım değerini artırıyor.
Kentsel dönüşüm yeni fırsatlar yaratıyor
Türkiye’nin önümüzdeki yıllarda dünyanın en büyük kentsel dönüşüm pazarlarından biri olmaya devam edeceğini belirten Topaloğlu, İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya, Muğla, Mersin, Gaziantep ve Trabzon gibi şehirlerin yeni nesil projeler için önemli potansiyel taşıdığını ifade etti.
Özellikle Antalya ve Muğla’da yabancı yatırımcılar ile uzun dönem konaklama talebinin arttığını vurgulayan Topaloğlu, markalı konut ve servisli rezidans projelerinin bu bölgelerde öne çıktığını kaydetti.
İşletme modeli yatırım değerini belirliyor
Pandemi sonrası dönemde dijital göçebeler, uzaktan çalışan profesyoneller ve sağlık turizmi misafirleri gibi yeni kullanıcı gruplarının ortaya çıktığını belirten Topaloğlu, bu değişimin serviced apartment ve extended stay segmentlerine olan talebi artırdığını söyledi.
Finansman tarafında ise karma kullanım projelerinin avantaj sağladığını ifade eden Topaloğlu, konut, otel, ofis ve ticari alanların bir arada bulunduğu projelerin yatırımcılar ve finans kuruluşları açısından daha güvenli görüldüğünü dile getirdi.
Topaloğlu, modern gayrimenkul sektöründe başarının yalnızca bina inşa etmekten değil, sürdürülebilir bir yaşam ve gelir modeli oluşturabilmekten geçtiğini vurguladı.
