İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin (İBB) Şişli-Kasımpaşa bölgesinde satışa sunduğu turizm ve ticaret imarlı arsa, merkezi lokasyonu ve gelişime açık yapısıyla dikkat çekiyor. 191 milyon 576 bin TL muhammen bedelle satışa çıkarılan 912 metrekarelik alan, yatırımcılar için yüksek potansiyel barındırıyor.
Lokasyon Avantajı:
Şişli-Kasımpaşa hattı, hem ticari hem de turistik açıdan İstanbul’un hareketli akslarından biri. Metro, metrobüs ve karayolu bağlantılarına yakın konumu sayesinde otel, ofis ya da karma kullanım projeleri açısından cazip bir alternatif sunuyor.
İmar Durumu ve Gelişme Potansiyeli:
Arsanın “turizm ve ticaret” imarı, yatırımcıya otel, apart, AVM ya da ofis projeleri geliştirme esnekliği sağlıyor. Bölgedeki dönüşüm ve yenileme projeleri göz önünde bulundurulduğunda, önümüzdeki yıllarda arsanın değerinin artması muhtemel.
İhale Yöntemi:
Kapalı teklif usulüyle yapılacak 16 Temmuz 2025 tarihli ihale, güçlü teklif veren yatırımcının öne çıkabileceği bir fırsat yaratıyor. Ancak bu süreçte, bölgeye dair imar planları, çevresel kısıtlar ve ruhsat süreçlerinin detaylı incelenmesi önem taşıyor.
Riskler ve Öneriler:
Yüksek muhammen bedel ve sınırlı metrekare nedeniyle yatırımın fizibilitesi dikkatle analiz edilmeli. Öte yandan, doğru bir konsept ve güçlü bir marka işbirliği ile yüksek gelir potansiyeli barındıran bir projeye dönüşebilir.
