Torunlar Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı, Türkiye’nin önde gelen iki alışveriş merkezi olan Forum Mersin ve Forum Kayseri’yi toplam 350 milyon Euro bedelle portföyüne dahil etti. Bu işlem, hazır ve gelir üreten AVM’lerin ilk kez satın alındığı stratejik bir hamle olarak öne çıkıyor.
Türkiye ticari gayrimenkul piyasası, 2026 yılına hızlı başladı. Torunlar Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (Torunlar GYO), Alman yatırım fonu Union Investment Real Estate GmbH mülkiyetindeki iki büyük alışveriş merkezi Forum Mersin ve Forum Kayseri AVM’lerini toplam 350 milyon Euro bedelle satın aldı.
Satın alma sürecine, uluslararası gayrimenkul danışmanlık firması Cushman & Wakefield | TR International aracılık etti. Şirket, bu işlemle Türkiye’de doğrudan mülkiyet devrine konu olan en büyük AVM portföy satışlarından birini gerçekleştirdi.
Toplamda 140 bin metrekare kiralanabilir alana sahip olan AVM’ler, stratejik konumları ve yüksek ziyaretçi potansiyelleriyle dikkat çekiyor. Forum Mersin, 2007’de 73.189 m² alanla açılmıştı. Forum Kayseri ise 2011’de 66.531 m² kiralanabilir alanla hizmete başlamıştı.
Bu satın alma, Torunlar GYO’nun tarihinde ilk defa kendi geliştirmediği, hazır ve aktif gelir sağlayan AVM’leri portföyüne katması açısından da önemli bir adım oldu.
Torunlar GYO’nun KAP Açıklamaları
Forum Mersin AVM Satın Alımı Hakkında:
Şirketimizin büyüme hedefleri doğrultusunda Forum Mersin AVM’yi bünyesinde bulunduran Forum Mersin Gayrimenkul Yatırım A.Ş.’nin paylarının %100’ünün Union Investment Real Estate GMBH’den satın alınmasına ilişkin mutabakata varılmıştır.
Varılan mutabakat uyarınca 30 Ocak 2026 tarihinde imzalanan Pay Alım ve Satım Sözleşmesi kapsamında Forum Mersin Gayrimenkul Yatırım A.Ş.’nin %100 hissesi 219.020.660,35 Euro bedel karşılığında 30 Ocak 2026 tarihinde devralınmıştır.
İmzalanan Pay Alım ve Satım Sözleşmesi gereğince; yapılacak finansal denetime göre olası düzeltmeler neticesinde nihai hisse devir bedeli belirlenerek kamuoyu ile ayrıca paylaşılacaktır.
Saygılarımızla.
Forum Kayseri AVM Satın Alımı Hakkında:
Şirketimizin büyüme hedefleri doğrultusunda 30 Ocak 2026 tarihli KAP açıklamamızda Forum Kayseri Gayrimenkul Yatırım A.Ş.’nin paylarının %100’ünün 130.430.877,34 Euro bedel karşılığında alınmasına ilişkin Pay Alım ve Satım Sözleşmesi imzalandığı duyurulmuştu.
Söz konusu pay devirlerine ilişkin işlemler 2 Şubat 2026’da tamamlanmıştır.
İmzalanan Pay Alım ve Satım Sözleşmesi gereğince; yapılacak finansal denetime göre olası düzeltmeler neticesinde nihai hisse devir bedeli belirlenerek kamuoyu ile ayrıca paylaşılacaktır.
Saygılarımızla.
Sektörel Değerlendirme:
Torunlar GYO’nun bu yatırımı, sektörde büyük ölçekli işlemlerin yeniden hareketlenmeye başladığının bir göstergesi olarak görülüyor. Cushman & Wakefield | TR International ise, son 4 yılda Türkiye genelinde toplam 334.000 m² büyüklüğünde sekiz AVM satışına aracılık ederek bu alandaki liderliğini sürdürüyor.
Yatırımcılar açısından, Forum Mersin ve Forum Kayseri gibi yüksek doluluk oranlarına ve güçlü kiracı karmalarına sahip AVM’lerin yeniden el değiştirmesi, nitelikli ticari gayrimenkullere olan talebin devam ettiğine işaret ediyor.
