Yunanistan, konut arzını artırmak amacıyla Selanik’in merkezinde yeni Airbnb benzeri kısa dönem kiralama kayıtlarını 2026 sonuna kadar durdurdu. Kuralları ihlal edenlere ise 20 bin Euro’dan başlayan para cezaları uygulanacak.
Yunanistan hükümeti, konut piyasasında yaşanan arz sıkıntısını hafifletmek amacıyla kısa dönem kiralama faaliyetlerine yönelik yeni bir düzenlemeyi yürürlüğe koydu. 1 Temmuz itibarıyla uygulamaya giren kararla, Selanik’in tarihi ve ticari merkezini kapsayan 1. Belediye Bölgesi’nde yeni Kısa Dönem Kiralama Kayıt Numarası (AMA) verilmesi 31 Aralık 2026’ya kadar durduruldu. Böylece 1 Temmuz’dan önce kayıt yaptırmayan mülk sahipleri, belirtilen bölgede Airbnb benzeri platformlar üzerinden kiralama faaliyeti yürütemeyecek.
Mülk devrinde kayıt hakkı sona erecek
Yeni düzenleme yalnızca yeni kayıtları değil, mülk sahipliğinde yaşanan değişiklikleri de kapsıyor. Buna göre aktif kısa dönem kiralama kaydı bulunan bir konut satıldığında, bağışlandığında veya aile içinde devredildiğinde mevcut kayıt iptal edilecek. Yeni malik, yasak süresi boyunca yeniden kayıt yaptıramayacak. Bu uygulamanın tek istisnasını ise miras yoluyla gerçekleşen devirler oluşturuyor. Düzenleme, daha önce Atina’nın ilk üç belediye bölgesinde uygulanan modelin Selanik’e de taşınması olarak değerlendiriliyor.
Kuralları ihlal edenlere ağır yaptırım
Yeni uygulama kapsamında kayıt dışı kısa dönem kiralama yapan mülk sahiplerine ciddi para cezaları uygulanacak. Buna göre, yasa dışı kiralamadan elde edilen gelirin yüzde 50’si oranında ceza kesilecek. Ancak ceza tutarı hiçbir koşulda 20 bin Euro’nun altında olmayacak. Aynı vergi yılı içinde ihlalin tekrarlanması halinde para cezası iki katına çıkarak 40 bin Euro’ya ulaşabilecek.
Düzenlemenin uygulanması ve denetimi Yunanistan Bağımsız Kamu Gelirleri Kurumu (AADE) tarafından yürütülecek. Yetkililer, kayıt dışı kiralamalara yönelik denetimlerin artırılacağını ve ihlallere karşı taviz verilmeyeceğini açıkladı.
Hedef konut arzını artırmak
Yunanistan’da son yıllarda Airbnb benzeri platformların yaygınlaşmasıyla birlikte özellikle büyük şehirlerde uzun dönem kiralık konut sayısında azalma yaşanırken, kira bedelleri de yükseldi. Hükümet, yeni düzenlemeyle şehir merkezlerinde konut arzını artırmayı, kira piyasasındaki baskıyı azaltmayı ve yerleşik nüfusun barınma imkânlarını güçlendirmeyi hedefliyor.
